Das Büro
Das Sachverständigenbüro Dipl. – Ing. Dirk Roth ist seit über 15 Jahren in Berlin ansässig und mit Niederlassungen in Kassel und Frankfurt am Main bundesweit tätig. Unsere langjährige Erfahrung und unser fundiertes Fachwissen im Bereich der Grundstücksbewertung sowie die termingerechte Arbeitsweise wissen unsere Auftraggeber zu schätzen.
Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK Berlin für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken wird Herr Dipl.-Ing. Dirk Roth regelmäßig von Amts- und Landesgerichten zur Erstattung von Gutachten für die Grundstücksbewertung in Gerichtsprozessen und Zwangsversteigerungs- verfahren beauftragt. Ebenfalls ist Herr Dipl.-Ing. Dirk Roth durch die HypZert GmbH als Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke CIS HypZert (F) bei der Beleihungswertermittlung im Finanzierungsprozess der Kreditvergabe bzw. Kreditüberprüfung zertifiziert.
Das Leistungsspektrum umfasst die kompetente Wertermittlung von Immobilien jeder Gebäude- und Nutzungsart. Alle Bewertungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren, Beleihungswertverfahren und DCF-Verfahren) werden bei Bedarf kompetent aus einer Hand angeboten. Unser Sachverständigen- und Immobilienbewertungsbüro richtet sich bei der Wertermittlung nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmung (ImmoWertV) in Verbindung mit den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) Beleihungswertverordnung (BelWertV), Bewertungsgesetz (BewG) etc.).
Unsere Mandanten sind Gerichte, Banken, Steuerberatungsgesellschaften, Rechtsanwaltskanzleien, Hausverwaltungen und institutionelle Immobilieninvestoren sowie selbstverständlich Haus- und Wohnungseigentümer im gesamten Bundesgebiet.
Auf den nachfolgenden Seiten erhalten Sie weiterführende Informationen und selbstverständlich steht Ihnen das Team vom Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Dirk Roth für alle Fragen rund um Ihre Grundstücksbewertung zur Verfügung.
Qualifikationen
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK Berlin für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger ist von einer öffentlich-rechtlichen Einrichtung (Bestellungskörperschaft) auf gesetzlicher Grundlage bestellt und vereidigt. Bestellungskörperschaften sind z. B. Industrie- und Handelskammern, Handwerkskammern, Landwirtschaftskammern, Ingenieur- oder Architektenkammern sowie Bezirksregierungen oder Landesämter.
Bevor ein Sachverständiger öffentlich bestellt und vereidigt wird, muss er sich hinsichtlich seiner persönlichen Eignung und seiner besonderen Sachkunde einem anspruchsvollen Überprüfungsverfahren unterziehen. Schließlich hat der Sachverständige einen Eid zu leisten, wonach er seine Sachverständigentätigkeit unabhängig, weisungsfrei, persönlich und unparteiisch ausführt und seine Gutachten nach bestem Wissen und Gewissen erstattet. Gerichte und Staatsanwaltschaften sollen nach den einschlägigen prozessualen Vorschriften vorwiegend öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige heranziehen und andere Personen nur dann beauftragen, wenn besondere Umstände es erfordern. (Quelle: IHK)
Mitgliedschaften
Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. (BVS)
Der BVS ist ein Dachverband mit mehr als 4.000 Sachverständige, die in 12 Landesverbänden und 10 Fachverbänden organisiert sind. Der Verband vertritt Sachverständige aus ca. 250 verschiedenen Sachgebieten, die für Gerichte, Staatsanwaltschaften und Behörden, Wirtschaft, Industrie, Gewerbe und Handwerk sowie für private Verbraucher Gutachten erstellen. Die Sachverständigen in den Mitgliedsverbänden des BVS sind grundsätzlich öffentlich bestellt und vereidigt, anderweitig durch staatliche Stellen oder dazu durch Gesetz befugte Institutionen hoheitlich beliehen oder auf der Basis der Europanorm EN 17024 zertifiziert.Verband der Vereidigten Sachverständigen e.V. Berlin und Brandenburg
Der Verband der Vereidigten Sachverständigen e. V. Berlin und Brandenburg ist die Vertretung des Berufsstandes öffentlich bestellter und vereidigter sowie vergleichbar qualifizierter Sachverständiger aller Fachrichtungen in der Öffentlichkeit. zu den Aufgaben zählen die Wahrung der Interessen der Sachverständigen gegenüber Dritten, Mitarbeit in Fragen der Gesetzgebung, Information der Mitglieder über Berufsfragen, Hilfestellung zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung, Förderung der Zusammenarbeit der Mitglieder, Erfahrungsaustausch unter den Mitgliedern und Unterrichtung über Berufsfragen, Gesetze sowie Gerichtsurteile.Baukammer Berlin
Die Mitgliedschaft der Baukammer Berlin besteht aus Ingenieurinnen und Ingenieuren, die Berufsaufgaben nach § 30 Architekten- und Baukammergesetz (ABKG) vom 6. Juli 2006 ausüben. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken; Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch-, Tief- und Ingenieurbau ist Herr Dipl-Ing. Dirk Roth in der Baukammer Berlin als sonstiges Pflichtmitglied eingetragen.Links
Verbände, Behörden und Organisationen
www.dihk.de
Deutsche Industrie- und Handelskammer
www.berlin.ihk24.de
IHK Berlin
www.svv.ihk.de
IHK Sachverständigenverzeichnis
www.baukammerberlin.de
Baukammer Berlin
www.bvs-ev.de
Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.
www.vvs-ev.de
Verband der Vereidigten Sachverständigen e.V. Berlin und Brandenburg
www.stadtentwicklung.berlin.de
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
www.bmvbs.de
Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Stadtentwicklung
www.gutachterausschuss-berlin.de
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin
www.gutachterausschuss.frankfurt.de
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main
Gesetze und Verordnungen
www.bundesrecht.juris.de/immowertv/index.html
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken
www.gesetze-im-internet.de/hoai/index.html
Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen
www.gesetze-im-internet.de/belwertv/index.html
Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken
www.gesetze-im-internet.de/bbaug
Baugesetzbuch
Weiterbildung in der Immobilienbewertung
www.hypzert.de
HypZert GmbH
www.valuers-corner.de
HypZert e.V.
www.dia-freiburg.de
Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH
Stadt Berlin
www.berlin.de
Offizielles Stadtportal der Bundeshauptstadt Berlin
Stadt Frankfurt am Main
www.frankfurt.de
Offizielle Homepage der Stadt Frankfurt am Main
Sonstiges
www.emser9.de
Immobilien-Kompetenz-Zentrum auf der Emser Str. 9 in 10719 Berlin